房地产市场在回暖。暖到什么程度？按国家统计局7月18日公布的数据，6月较之5月，房价下降的城市少了一半，持平的数字大幅增加，更有三分之一出现增幅。数据并不支持市场上流传的房价大幅上涨的揣测；同样，数据也不支持房价出现大幅下降的判断。楼市调控和反调控的博弈处在均衡状态，市场没有走出僵局。
房地产市场是中国利益博弈最为激烈的领域。过去十年中，调控方法多变，利益群体抵抗，宏观形势影响，引致房地产调控政策左摇右摆，连决策层都坦陈，调控效果极不理想。本轮房地产市场调控可谓2003年以来最严厉的一次，目前已初见成效。但是，这种局面能持续多久，人们仍然存疑。随着此次回暖，更有不少人担心房价会再成脱缰野马，奔腾而上。
